Консультация
Имеет ли застройщик право на внесение изменений в проектную документацию на строительство комплекса многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями без согласования с участником?
Согласно п. 2 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.
В соответствии с п. 1.1 ст. 9 данного федерального закона по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства.
Таким образом, внесение существенных изменений в проектную документацию комплекса многоэтажных домов без согласования с дольщиком может повлечь за собой обоснованное расторжение договора долевого участия дольщика с застройщиком.
Актуально
